Une maison en front de mer avec un potentiel énorme
Les clients étaient un couple d’expatriés charmants qui cherchaient à rénover cette maison détériorée par le temps et les embruns. Les clients avaient envie de créer une maison lumineuse, chaleureuse et optimisée pour de la location saisonnière. Au delà de l’image de carte postale, il fallait que cet investissement se finance tout seul et c’est là que nous leur avons soumis notre projet de transformation…
Nous avons donc crée un projet consistant à ouvrir les espaces, isoler la maison contre le bruit et les intempéries, exploiter la vue mer, créer une place de parking, et créer un véritable deck, prolongement de la plage.
La villa avait un potentiel énorme : en front de mer, seule une volée de marches la sépare de l’eau, mais cette exposition au vent et à l’eau de mer nous obligeait à être très précautionneux par rapport aux choix de matériaux et des finitions extérieures. La villa originale avait 3 chambres, 1 salle de bains et un garage et une déco qui avait besoin de se renouveler…
La Transformation
Comme vous pouvez voir sur les photos ci dessus, la maison avait besoin de beaucoup de travail. Mais positionnée ainsi au bord de la plage, nous étions sûrs qu’elle avait le potentiel de devenir quelque chose d’exceptionnel. C’est alors que nous avons commencé à travailler pour transformer cette villa de première ligne en maison luxueuse.
Nous avons commencé par la démolition de toutes les cloisons et le retrait de toutes les menuiseries. Nous avons remplacé les menuiseries en PVC par des menuiseries de qualité de la marque Teknal. Certaines menuiseries coulissantes ont été remplacées par des portes en galandage pour ouvrir les expaces et dissimuler la frontière entre l’intérieur et l’extérieur
Nous avons redistribué les pièces du premier étage grâce au déplacement de l’escalier. Ainsi, au lieu de 3 chambres et une salle de bains, nous avons réussi à créer 3 chambres dont une suite master avec terrasse, et deux salles de bains.
Au rez de chaussée, nous avons redistribué les espaces de la cuisine et du garage : en supprimant le garage et en abattant les murs de séparation nous avons crée une suite supplémentaire avec salle d’eau attenante . Celle ci donne sur le joli jardin de la propriété. Coté cuisine, nous l’avons agrandie coté mer et avons même pu créer une buanderie (très pratique). La cuisine ainsi agrandie fait maintenant face à la vue imprenable.
Le jardin a été modifié pour pouvoir accueillir jusqu’à 2 petites voitures : ainsi les problématiques de stationnement se voyaient réglées.
Enfin, nous avons totalement rénové le deck extérieur : de nouveaux garde corps, de nouveaux portillons et un deck plus large pour profiter de plus d’espaces. Les photos parlent d’elles mêmes.
Quelques idées pour optimiser votre transformation autant que possible :
La lumière naturelle est très importante
Nous avons installé des menuiseries toute hauteur dans la villa et une énorme porte en galandage dans la cuisine. Quand il fait chaud dehors, la cuisine devient une terrasse couverte et vis versa.
Créez une sensation d’espace
En supprimant des cloisons, nous avons crée une surface plus grande qui donne la sensation d’être plus grand et plus lumineux.
La climatisation gainable
Il fait chaud, froid, humide et parfois les 3 dans la même journée en bord de mer. Il était essentiel de faire de ce lieu un endroit confortable, c’est pourquoi nous avons installé une climatisation gainable dans toute la maison. De ce fait, c’est « croustillant » à l’intérieur en hiver en l’été, la fraicheur vous envahit, même quand les volets restent ouverts en fin d’après midi.
Beaucoup de salles de bains
Y compris dehors! Le vrai luxe est de pouvoir sortir de l’eau et prendre une vraie douche avec de l’eau chaude après une session de surf ou une partie de plongée (c’est beaucoup mieux qu’un tuyau d’eau froide, – croyez moi!). Nous avons installé un WC extérieur et une douche sur le deck. Même si la maison a 3 salles de bains intérieurs et 3 WC intérieurs cette 4ème salle d’eau évite les flaques d’eau à l’intérieur de la maison après un bain de mer.
Isolation du bruit
Vivre en front de mer a ses avantages, mais aussi ses inconvénients. En cas de tempête, un séjour dans une maison mal isolée peut vite virer au cauchemar : il n’y a nulle part où aller pour se réfugier du bruit du vent et des vagues. Il était donc indispensable d’isoler la maison contre le froid et surtout contre le bruit. Nous avons installé des menuiseries à double vitrage RT2012. Résultat : le mistral peut souffler comme jamais, on est toujours aussi bien à l’intérieur et dans un calme olympien.
Des espaces de stockage
Le précédent espace de stockage était le garage : une grande farfouille mais pas vraiment optimisé. Le fait de l’avoir transformé en chambre d’ami a réduit considérablement les espaces de stockage. Pour récupérer ces espaces, nous avons aménagé des placards sur mesure sur toute la largeur de cette chambre, idem pour la suite master et nous avons aménagé un espace sur la terrasse pour les planches et les jeux de plage. Le coté pratique a toute son importance quand on est en vacances : il faut pouvoir tout trouver facilement, pour profiter de son temps libre. Cela permet aussi aux propriétaires d’avoir un placard fermé à clé avec leurs objets personnels. En même temps, nous avons crée un grand placard technique avec le tableau électrique, les arrivées de la box internet au centre de la maison.
Un équipement durable et lo-tech est le meilleur choix
L’eau de mer dégrade les installations en très peu de temps. Il est essentiel d’investir dans un matériel de qualité qui resistera au temps qui passe et aux embruns. Comme sur un bateau, nous avons utilisé des matériaux robustes tels que l’inox (de qualité nautique) et l’aluminium pour les menuiseries et avons déconseillé tout type d’accessoire hi-tech. Less is more au bord de la mer quand il s’agit de gadgets.
Optimiser les espaces pour les locataires
Une maison qui est occupée par 2 familles sera plus facile à louer qu’une maison pour une famille. Il fallait que la maison puisse accueillir jusqu’à 10 personnes dans des vraies chambres. On a exercé notre créativité et on a trouvé des lits superposés très astucieux pouvant accueillir jusqu’à 3 personnes à la fois. Ainsi, 2 des chambres sont devenus des dortoirs.
Comme vous pouvez le constater, nous avons essayé de penser à tout pour donner à cette villa tout son sens de maison de vacances. Cette villa en front de mer est l’endroit rêvé pour profiter du soleil, de la plage et de la mer. Elle est proche des meilleurs restaurants et bars et on peut littéralement pêcher du balcon! C’est le genre de villa que n’importe qui serait fier de posséder. C’est l’endroit parfait pour des vacances en famille au son des vagues.
D’ailleurs, vous aussi, pouvez y habiter le temps d’une nuit, d’un weekend ou d’un mois : louez la maison sur Airbnb ici.
Design & architecture : BLR International
Construction : BLR International
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